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営業日誌から
東宝ホーム熊本スタッフのブログです!
一軒のお家が出来上がるまでをご紹介する「建築日誌」。営業スタッフが日々の話題をご紹介する「営業日誌」。
時々脱線もしますので、お気軽にお付き合いください!

内装の色選びのポイントは?お勧めはブラウン系!

2019/06/20

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

内装の色選びって難しいですよね?

壁や床の色はお部屋の印象を大きく左右しますし、手持ちの家具の色と合うかどうかも気になるところでしょう。

そこで今回は、今お客様に人気の色味や、建築士がお勧めする万能カラーの内装をご紹介します。

■一番人気はやっぱり白!高級感を出したいなら飾りをなくしてシンプルに

今、お客様の間で人気が高いのは、やはり汎用性が高い白ベースの内装です。

温かみのあるオフホワイトの壁紙に、淡いナチュラルカラーの床材を合わせる方が多いですね。

市販されているテーブルや棚にもナチュラルカラーの色味が多いため、内装と家具の色を合わせやすいのも人気の理由でしょう。

白ベースの内装のポイントは、余計な色や飾りをほどこさず極力シンプルに仕上げることです。

例えば一面の白壁にワンポイントだけ好きな絵やオブジェを飾ると、とても映えて印象的に!

そんな演出ができるのも、シンプルな白い内装ならではでしょう。

■【建築士のお勧め】意外!?ブラウンは内装の万能カラー

では、建築士のお勧めは?というと、実は【ブラウン】なのだそうです!

内装にブラウンを効かせるとどうなるか…その良い例が、今年完成したシーズンテラス出水の新モデルハウスです。

写真をご覧いただくと分かるように、床材や備え付けの棚、天井の一部をウォールナット材で統一。

さらにサッシや窓枠までブラウン系で合わせたことにより、シックで洗練された雰囲気になっています。

ブラウン系の内装の良いところは、インテリアの色味やテーブルに飾る花がグッと魅力的に映ることです。

色の持つ力によって「生活の全てがきれいに見える」ように工夫されているんですよ。

建築士が言うには、習字に例えると住む人は「字」、住宅は「紙」。

住宅は主役である「人」を引き立てるための脇役であるべきだ、とのこと。

住む人やその生活を素敵に演出するブラウンの内装なら、まさに「人が主役の住まい」を体現できそうですね。

このリビングは本当に惚れ惚れするようなお洒落な空間なので、ぜひ実物を見に来てください!

Article #441

熊本で土地を探している人必見!サニーガーデン富合Ⅱ

2019/06/13

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

本日は、熊本市や近郊で土地を探している方へ耳寄り情報をお知らせします。

南区富合町榎津に、新・分譲地「サニーガーデン富合Ⅱ」が誕生!ただ今好評ご案内中です。

■車でのアクセスが抜群!今注目の熊本市南区
サニーガーデン富合Ⅱは、南区役所前バス停から徒歩約7分。美しい住宅街が整備される予定の注目エリアにあります。

市街地、郊外へも車でアクセスしやすく、少し足を伸ばせば飲食店やコンビニ、スーパーがたくさんあるので子育て世帯にも人気です!

学校区は富合小学校、富合中学校。にしくまもと病院をはじめ医療機関も多く、生活に必要な施設が近隣にそろっているのも大きな魅力ですね。

東宝ホーム熊本では現在6区画を販売中です。

市の南部は大型施設の移転計画もあり、これから人口の流入が期待されるエリアでもあります。

お客様からのお問い合わせも多く、当社でも特に力を入れていますので、ご検討されたい方はぜひ、お早めにご連絡ください!

■新しい分譲地を続々計画中です

他にも現在、ご紹介したい人気の分譲地があります。

◇シーズンテラス出水Ⅱ(出水南小・出水南中学校区)
ゆめタウンはませんの近くで、販売区画数は7区画です。近隣のシーズンテラス出水Ⅰにはモデルハウスが2棟あり、そのうち1棟では無料の宿泊体験もできます!周辺環境を知りたい方はぜひご利用ください。

詳しくはこちら↓
https://kumamoto-toho.com/lot/izumi/

◇サニーガーデン四方寄町(川上小・北部中学校区)
国道3号線と熊本北バイパスの交差点近くにあり、車でのアクセスは抜群です。付近には飲食店や大型量販店も充実しています。販売区画は3区画です。

詳しくはこちら↓
https://kumamoto-toho.com/lot/yomogimachi/

◇大津町引水(大津小・大津中学校区)
大津高校前バス停から徒歩約13分。豊後街道の近くなのでドラッグストアや量販店が並び、生活に便利です。販売区画は3区画です。

詳しくはこちら↓
https://kumamoto-toho.com/lot/otsu/

また宇土市境目町にも21区画の大型分譲地が完成予定です。


お電話の他、以下のお問い合わせフォームからもご相談を受け付けております。↓
https://kumamoto-toho.com/contact/ 

お気軽にお声がけください!

Article #440

2階にお風呂をつくるのってアリ?意外なメリットをご紹介

2019/06/06

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

マイホームをお考え中の皆様。

突然ですが、お風呂はどの位置がいいと考えていますか?

「1階の洗面所やトイレの近く」という方が多いかもしれませんね。

それでは「2階にお風呂」というのはどうでしょう?

「考えてはみたけれど、いいのか悪いのかわからない…」という方のために、今回は建築士に聞いた「2階のお風呂」の意外なメリットをご紹介しましょう。

■1階が広々使える!狭小地に建てるならお風呂は2階
2階にお風呂を置くことの一番のメリットは、1階にゆとりができるということ。

お風呂の広さの分だけ1階に空きスペースが生まれるので、リビングを広くしたり、小さな部屋を増やしたりもできます。

狭小地に家を建てる人には特にオススメです。

ちなみに3帖ほどの小部屋は来客の寝室、趣味部屋、子どもの遊び場などにちょうど良いサイズ。

当然、6帖の部屋よりもコストを抑えて造れますから、限られた坪数でスペースを有効活用するのにピッタリなのだそうです。

シーズンテラス出水にある当社の新モデルハウスにも、居心地の良い3帖小部屋がありますのでぜひ参考に見に来てください。

■2階をすべてプライバシー空間に。家事動線も良くなります
2階のお風呂には他にもこんなメリットが。

◇洗濯物を干すのが楽に!
2階にお風呂、洗濯スペース、バルコニーをまとめておけば、重い洗濯物を持って階段を上る必要もなく家事がスムーズに。特に人数が多いご家庭にとっては、これは嬉しいメリットですね。

◇朝の身支度の時短にも
朝は1階まで下りなくても洗顔やヘアセット、着替えを全て2階で済ませることができます。忙しいお母さんも手早く身支度が叶いますね。

◇来客を気にせずゆっくりバスタイム
夜、お客様を招いた時でも、2階のお風呂ならお子さんたちも気兼ねなく入浴できて便利です。お風呂上がりにパジャマ姿でリビングを通ることなく、寝室へ直行できますよ。


つまりは【プライバシーを守りたい空間が、人目につきにくい2階に収まる】というのも大きな魅力ではないでしょうか。

そのご家族の暮らし方にもよりますが、2階のお風呂って案外使い勝手がいいようですね。

他にも家づくりで迷っていらっしゃることがあれば、お気軽に当社スタッフへご相談ください!

Article #439

増税前の今が狙い目!富合町、上代の建売住宅をご紹介

2019/05/30

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

熊本市南区富合町と西区上代にあるモデルハウス(建売住宅)をご紹介します。

9月30日までのお引渡しなら、消費税8%で購入できる今注目の物件です!

■全室南向きで日当たり良好!収納の多さも自慢です【サニーガーデン富合2号地】

サニーガーデン富合のモデルハウスは、4人暮らしを想定した4LDK (31.11坪)。

1階はLDK(17.13帖)+和室(4.5帖)の広々とした造りで、南向きの大きな窓から自然光が差し込みます。

キッチン、バスルーム、トイレなどの水回りがまとまっているので家事がし易く、お風呂上がりはリビングを通らずに2階へ移動できます。これは女性に嬉しいポイントですね!

玄関には8段のシューズクロークやベビーカーが入る大きな階下収納があり、リビングには上着が掛けられる物入れ、キッチンには3つの可動棚が。生活用品もスッキリ収納できます。

ガレージ横の玄関屋根が深く、出入りの時に雨に濡れにくいのも便利。このような建築士の工夫が随所にちりばめられています。

詳しくはこちらを参照ください↓
https://kumamoto-toho.com/housing/

■リビングの下がり天井がお洒落!家事動線も良好【サニーガーデン上代2号地】

3タイプの外壁を組み合わせた、スタイリッシュな外観が特徴のサニーガーデン上代のモデルハウス。4LDK(31.80坪)です。

広いLDK(19.25帖)の一部は下がり天井になっていて、コープ照明が高級感を醸し出しています。

玄関~2階は吹き抜け。上がって正面のバルコニーから外光が入るので、暗くなりがちな階段も明るく開放的です。

キッチン、洗面所、バスルームが直線に並んでいて家事動線も抜群!ランドリールームに室内干しができるようになっているので、雨の日の洗濯も楽ですね。

2階主寝室には大きなウォークインクローゼットがあり、子ども部屋は2つつなげると約10帖の広々空間です。全体的に「ゆとり」や「余裕」が感じられる素敵なお家ですよ。

詳しくはこちらをご覧ください↓
https://kumamoto-toho.com/housing/

お客様の注目度も高い物件ですので、ぜひお早めにお問合せ下さい!

Article #438

建売住宅をお得に買うなら、今が最後のチャンスです!

2019/05/28

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

今年の10月1日に、消費税が10%へ引き上げられますね。

この時期にマイホームを購入する場合、消費税率はどうなるのでしょうか?

もう8%で買うのは無理?

いいえ、場合によってはまだ間に合いますよ!

■今から消費税8%でマイホームを買いたいなら、建売住宅にご注目

住宅の購入で消費税8%が適用されるのは、「2019年3月末までにご契約(工事請負契約)が完了している場合」、または「2019年9月末までにお引渡しが完了している場合」です。

そのため今から注文住宅を建てると8%でのご購入は現実的に難しいのですが、既に完成している建売住宅なら大丈夫!

9月末までにお引渡しを終えれば、8%でご購入いただけます。

■熊本市南区富合町、西区上代に販売予定のモデルハウスあります!

当社では現在、すぐにお引渡し可能な建売住宅を数棟ご案内しています。

東宝ホームの建売住宅は、注文住宅と同じく【外断熱】、【ハイブリッド・エア・コントロール】、【耐震等級3】といったハイグレードな性能を備えていますから、質を重視する方に自信を持ってお勧めできます!

写真をご覧いただくと分かるように、デザインや素材にもとことん凝っていて一棟一棟に異なる個性や魅力が感じられますね。

さらに間取りや内装にも、設計士やインテリアコーディネーターの並々ならぬこだわりが!

ぜひ見学にお越しいただき、良さを体感して下さい。

次回は各モデルハウスの見どころを詳しくご紹介します。

Article #437

制震装置ってなぜ必要なの?|災害時にシェルターになる家

2019/05/23

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

家の地震対策というと、「耐震」のことを思い浮かべる人が多いかもしれませんね。

「耐震性」とは、壁など家の構造体の強度のことを言います。

耐震は丈夫な家づくりのために大切で、東宝ホームでは【耐震等級3】という消防署などと同じクラスの高い耐震性能を標準仕様にしています。

※しかも、「構造計算」というビルの強度を測る時に使う厳しい基準で耐震等級3をクリアしています。

ですが、私たちはそれだけでは満足しません!

「耐震」に加えて「制震」も、家を震災から守るための鍵だと考えています。

それはなぜ?

■「柔よく剛を制す」が【制震】の考え方
当社の建築士・谷によると、

「耐震性を高めて『硬い家』をつくることは重要。ですが、硬いだけだとガラスのように振動で家が割れやすくなってしまいます」

とのこと。

そこで登場するのが「制振装置」です。

制振装置とは、地震のエネルギーを吸収して揺れを抑える装置のことで、建物の内部に組み込んで使います。

装置には「高減衰ゴム」という特殊なゴムが使われていて、これが揺れのエネルギーを吸収してくれるんです。

「柔よく剛を制す」とはまさにこのことですね!

過去の地震被害を教訓に、東宝ホーム熊本では熊本城の修復にも使われている物と同じ高減衰ゴムを使用した「H.E.A.R.T」という制振装置を標準で導入しています。

■保険も安くなる!資産価値を考えるなら地震対策はマスト
地震対策がしっかりしている家だと地震保険が安くなったり、住み替えが必要になった時にも資産価値が下がりにくかったりと、プラスアルファのメリットもあるんです。

何より「災害時には家そのものがシェルターの役割を果たしてくれる」というのが大きなメリットですよね。

もしもの時に備えて、耐震、制震の機能について知っておくことは重要です!

Article #436

家と健康の不思議な関係!?病院代より家の性能にお金をかけよう

2019/05/21

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

皆様は、住宅内の不慮の事故で亡くなる人の数はご存知ですか?

夏は熱中症、冬はヒートショックで亡くなる方のニュースを目にするかと思いますが、家庭内事故死の数は、交通事故死の3倍。

この数値からも、家の中の安全性を高めることの大切さを考えさせられますよね。

家と健康に関しては、以下のような興味深いデータがあります。

■室温を年中ずっと21度前後にキープすると、病気のリスクが減る!?

東宝ホームもお世話になっている建材メーカー・YKK AP株式会社さんは、家と健康に関する情報を自社HPで発信されています。

マドコト(YKK AP公式HPより)↓
https://www.ykkap.co.jp/info/madokoto/risk/ 

家の寒さや部屋間の温度差は血圧や肺の健康に悪影響を及ぼし、心筋梗塞や肺炎などのリスクが高まってしまうそうです。

またリビングとトイレの温度差が10度以上あると自然にトイレに行く回数が減り、運動不足も懸念されるのだとか。

一方、家全体の室温を18~21度くらいにキープできるとこれらのリスクは下がります。夏の暑さからも身を守れるので、熱中症の危険も回避できるわけです。

■暑さ、寒さをなくすにはやっぱり断熱性能がカギ!

家の暑さ、寒さや部屋間の温度差をなくすには、やはり【家の断熱性能】が重要です。

東宝ホームの家は、【外断熱】で外気の影響をとことんシャットアウト。

さらに壁内の空気を循環させ、熱や湿気を調整する【ハイブリッド・エア・コントロール】システムを使って全室を快適な室温に維持しています。

お風呂・トイレや廊下・階段への行き来が苦にならないと生活も楽しくなりますし、外を散歩しなくても家の中で運動できますね(笑)!

高断熱の家は、一般住宅と比べると確かに初期費用はかかりますが、光熱費を抑えられるだけでなく「健康を維持できて将来の入院・通院費が減る」と考えるとお得だと思いませんか?

家は命と健康を守るもの。生涯元気に過ごすために、家造りを考えてみましょう!

次回は耐震装置に関して詳しくご説明します。

Article #435

建築士が語る住まいのアイデア|家の格を上げる間接照明の使い方とは

2019/05/16

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

皆様はリビングをどんな雰囲気にしたいですか?

家族みんなが集まる場所ですから、明るくホッとできる空間がいいですよね?

お客様をお迎えする事も考えて、高級感も欲しい‼

そんな時は、間接照明にこだわりましょう!

今回も当社の建築士・谷にポイントを教えてもらいました。

■家は【間接照明】の使い方が上手いと良く見えます
風格のある料亭や、雰囲気の良い古民家を思い浮かべてみてください。

昔ながらの良い家は、重心の低いところに灯りが使われていました。

下から壁や天井に光を反射させることで、淡い光でも明るさを保ち、室内をドラマチックに、趣のある表情に演出していたのです。

この原理を現代建築に応用した例が、当社のモデルハウスで使われている間接照明のテクニックです。

広いリビングですがダウンライトは3つしか使用せず、代わりに壁際の間接照明で白壁を照らし、部屋全体をスタイリッシュな印象に仕上げています。

色の温度は温かみのあるオレンジ系。これが白壁に当たり、ご家族の顔が照らされると、温かく癒されるような空間になるんですよ。

■間接照明で木目の天井を照らして高級感をアップ!
さらに谷のおすすめは、天井の一部に無垢材を使うこと。

本物の木は光が当たる角度によって模様が違って見えるので、昼間と夜で全く異なる表情が楽しめるんです。

間接照明に照らされた木目の天井…一気に家のグレードが上がって素敵になりそうですね!

このようなアイデアをご提案できるのは、数多くの家を手がけたベテラン建築士ならではです。

気になる方はお気軽にご相談ください!

次回は【家と健康】についてお話しします。

Article #434

建築士が語る住まいのアイデア|お洒落にしたいなら軒裏にこだわりを

2019/05/14

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

家の顔である外観は、お洒落に恰好よくしたいものですよね?

しかし外観にお金をかけると、かなりの予算オーバーになってしまうことも…。

少し予算をプラスするだけで見栄えを変えるには、どうすれば良いのでしょうか?

当社の建築士・谷にポイントを聞きました。

■軒裏が家のステータスを決める
谷建築士が家の外観で重視しているのは【軒裏】。壁よりも外に出ている屋根の裏側の部分で、軒天井や軒天と呼ぶこともあります。

家の外観というと壁や屋根に目が行きがちです。玄関先でふと見上げた時に目に入る軒裏は、意外にも家の見栄えを大きく左右するものなのです。

軒裏まで気配りが行き届いている家には、そこはかとなく個性や風格が表れます。

■高級感を出すには木目の天井材がおすすめ
軒裏は一般的にペンキで塗装されているものが多いので、ちょっと高級感を出したいときには継ぎ目が目立たないように気を遣ったり、味のある色むらが表現されている木目調の天井材を使うのもおすすめです。

外装の中では比較的リーズナブルにランクアップできる部分ですから、家のお洒落をしたいなら軒裏にこだわってみてはいかがでしょうか?

シーズンテラス出水にある当社のモデルハウスにも、谷イチオシのシームレスの木目調天井材を使用しています。デッキ部分の軒裏にはダウンライトも付いているので、夜はさらにムーディーないい雰囲気ですよ!

お越しの際にはぜひご注目ください。

次回は間接照明のポイントをご紹介します。

Article #433

シーズンテラス出水|新モデルハウスの見どころを紹介

2019/05/09

所属:熊本南店

氏名:岩崎 千晶

オープンしたばかりのシーズンテラス出水・新モデルハウスには、

お客様のマイホームに取り入れていただきたいアイデアがたっぷり詰まっています。

本日はその一部をご紹介!

■外の風景までも生活空間に取り込む。屋内外につながりのある家

この家を手がけた当社の建築士・谷がイメージしたのは、「晴耕雨読」の生活。

季節の移ろいを肌で感じる、自然に溶け込んだ暮らしを思い描き、屋内外が一つにつながった「あいまいな空間」を造り上げました。

写真をご覧下さい。リビングから外のデッキへのアプローチはまるで一枚の絵のような美しさ。

段差をなくすことにより、開放的で広く感じる効果も生まれました。

また軒が約1.4mと非常に深いことにより、太陽の位置が低い冬は部屋の奥まで温かな光が入り、日差しが高い夏は直射日光を避けられるようになっています。

軒があることによって、デッキをアウトドアリビングとしても活用できますね!

■ヴィンテージ感漂うタイルや照明、雨どいにまでこだわりが!

「投資に見合う価値ある家」も、このモデルハウスのコンセプト。

外壁の一部にはタイルを使用し、横ルーバーも取り入れることで重心を低く、落ち着きのある雰囲気に仕上げています。

このタイルはキッチンの壁にもあしらわれていて、屋内外の統一感を出すのに一役買っているんですよ。

さらに高級感を高めているのが、各所にある間接照明です。この効果はぜひ実際に見て確かめていただきたいポイントです。

雨どいと破風・鼻隠し、軒を同じ素材で統一し、無駄な凹凸をなくしているのも建築士のこだわりなんですよ。

他にも、今回ご紹介しきれないくらい沢山の仕掛けや工夫が!

今後も少しずつ披露していきますので、ご期待ください。

Article #432

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